厦门海沧湾CBD，10年唯二供应，住宅封藏地块，在城市瞩目中，厦门轨道以TOD之名盛势开启，泛起湖海大境。

10月1日正值国庆佳节，海沧中心TOD·璞瑞三大城市展厅同步高光盛放，SM二期城市展厅/阿罗海城市展厅/泰地万豪酒店会客厅，岛内外同时引爆关注，以湖海为起点，开启一场城市生活的全面进化之旅。

（实拍图）

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升级海沧湾芯，迭代城市未来

随着轨道交通建设的持续升级，TOD开发模式以强大的人口和产业聚集吸附和潮汐能力，正在成为重塑城市中芯，改写土地逻辑的“高能枢纽”。

配视频：厦门轨道品牌视频

作为厦门TOD时代的“创见者”，厦门地铁的每一次选择，都踩在城市发展节点上。从五缘湾湿地公园TOD，于中芯之上再造中芯，助力本岛大提升；到翔安后村TOD，于新兴热土定鼎中芯，推动岛外东进雄心；再到集美软件园站TOD的城市智慧新心升级发展。每一次布局，都在升级中芯，影响城市进程。本次压轴海沧湾芯，更是在CBD格局基础之上，助力城市再启城市终极进化步伐。

「品牌四大TOD布局图」

海沧作为近岛进岛的“桥头堡”，相比岛外其他板块，海沧湾芯CBD与本岛的融合有诸多优势。不仅拥有桥、隧、地铁等快速立体交通，地铁2站进岛3站筼筜湖，进岛即入芯；位置上隔岸正对岛内西海岸，进岛即繁华，平行滨北岸线，与招商海上世界、滨北超级总部基地（一期已开工建设）等本岛势能“新磁极”形成交相辉映的格局，是岛内外仅有连跨海连续繁华的“双海岸线”。

示意图来源于网络

示意图来源于网络

如果说滨北岸线是厦门的陆家嘴，那么海沧岸线就是厦门的外滩。在TOD模式下，岛内外真正融为一体，实现“城市缝合”，让这种“双海岸线”的交流更加高效与密集，推动厦门向世界城市鼎级滨水岸线生活进化。

海沧中心TOD·璞瑞区位图

海沧中心TOD·璞瑞，除享“双海岸线”之外，部分房源更有“湖海双岸”的绝佳视野，内赏约78万㎡海沧湖，外观海沧湾风光，占据城市景观资源之巅。

示意图，来源于网络

天赋资源之上，升级湖海进化论

此外，二十年海沧发展，各项城市优势资源叠加并围绕在项目所在的CBD周围。板块与海沧区政府为邻，海沧市民中心，海沧体育中心，海沧湖水秀公园，厦门市儿童公园等城市大型公共配置环列左右。作为CBD核心，泰地海西中心、厦门中心、阿罗海城市广场、天虹商场、万豪酒店等商务与商业资源配置举步可达。

示意图，来源于网络

更重要的是，海沧实验中学、外国语海沧附校、北师大海沧附校、天心岛小学、延奎小学等优质学校环绕，组成岛外优质教育集群。

（学校具体招生范围以教育部门发布为准，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

值得一提的是，板块紧邻古代闽南著名的人文地标“金沙书院”。这里曾吸引林松、林希元、周起元等进士与大儒讲学与求学。四百多年前，这里刊印的《古今形胜之图》流传海内，激发着国人面向海洋探索世界。今天，这里再次以湖海为起点，打造人文教育的高地，引领学子和城市一起面向湖海走向未来。

天赋资源之上，TOD开启城市全面进化

10年断供的海沧CBD板块上，厦门地铁以TOD模式引领，开启一场城市板块升级和生活方式迭代的“湖海进化论”。

TOD模式为“以交通为导向的城市发展模式”，是当前国际前沿的复合开发模式。以高密度（Density）、多样性(Diversity)、以人为本设计(Design)、交通换乘距离（Distance to transit）、目的地可达性（Destination accessibility）的“5D原则”为开发原则，能够高效聚集优质资源、前沿趋势、高素质人口。

示意图来源于网络

TOD通过聚合高精尖产业、商业，成为城市中芯磁极；伴随人流与多元业态，成为城市潮汐聚场；凭借高效交通链接万象、快速通达；以先锋趋势设计，成为城市趋势地标…总之，TOD已成为下一代城市的超“集”能量体，已助力东京六本木、香港九龙等板块跃升成为城市重要中芯，在海沧湾芯之上，TOD亦将以趋势之力，为城市全方位激活土地价值与居住活力，开启城市全面进化。

效果图，非实景承诺

高阶TOD奢宅，映见湖海城市大作

TOD趋势之下，什么样的产品，才能代表城市未来人居的方向？

TOD模式加持下，日常生活也进化成为“洄游式生活风景线”。海沧中心TOD·璞瑞项目建立了立体多元的交通系统，使地铁直通社区，实现出站即归家的未来感“超能洄游“式归家，使归家方式从平面到立体。

效果图，非实景承诺

为适应湖海双面景观资源，厦门地铁以最高约140米（1号楼45层）地标高度以及270°环幕视野设计（部分户型），将景观资源尊享化。

示意图，来源于网络

铝材+大面积玻璃立面迭代，外立面延续岛内湿地公园TOD·璞瑞项目“现代风格”，形成统一的地铁TOD外立面语言，与周边海西中心等地标建筑共同组成极具艺术张力的城市封面。既是纵览城市的“超广角”，也是被城市仰望的“颜值封面”。

效果图，非实景承诺

海沧中心TOD·璞瑞，雄踞海沧湾芯，CBD之上，湖海双景，岛内外时空缝合“桥头堡”，城市万众瞩目热土。厦门地铁以精工国企的传承性和TOD模式的开创性，再次开启城市核芯地段的升级进化迭代，为城市层峰带来全优高阶生活体验。项目三大城市展厅已开放，恭迎品鉴。

本资料所涉宣传内容（文字、数据和图片）仅供参考，本宣传资料对项目周边的已建、在建或规划建设的市政道路距离、配套设施、教育资源以及环境状况及位置关系的介绍，仅供参考，不作为开发商的要约或承诺，具体信息以政府最终批准的文件及房屋买卖合同为准。本宣传资料发布时间为2022年10月，敬请留意最新宣传资料。