据名校跨岛发展结果探析：“名校是人气引爆器，对岛外发展特别重要”。岛外名校纷纷落位，随之而来的是带动产业、商业、交通等价值配套与楼盘崛起。

这种连锁反应，对于楼盘价值刺激效果尤为明显，如五缘湾实验学校片区、思明区二实小/双十中学展城分校片区房价高峰时期直逼10万/㎡，集美实验小学/外国语集美校区、集美第二小学/集美中学片区等，均是名校进驻后刺激购房需求，带动房价突破，最高突破5.4万+元/㎡。（数据源于安居客）

（招生划片信息源于厦门市教育局官网，楼盘房价数据源于安居客挂牌均价，统计时间：2022年11月24日）

其中较为显著当属五缘湾板块与会展板块。2012年9月厦门双十中学思明分校成立后，次年会展板块房产均价在1年内实现约115.33%涨幅。（数据源于安居客2013年1月-12月会展中心板块房价走势分析）五缘湾板块也是同样的房价上行逻辑。2015年五缘湾第二实验学校开办后，次年五缘湾北区板块房产均价半年内涨幅约69.17%。鼎阶名校对房价驱动的强大影响力，不言而喻。（数据源于安居客2016年8月-12月五缘湾北区板块房价走势分析）

铺开目前五缘湾板块房价地图，可以看到比邻五缘湾第二实验学校的紫金家园（北区），11月二手房挂牌均价约109561元/㎡，而同板块但距离学校较远的建发央玺，二手房均价仅82348元/㎡。同样地段，一座优质学府便可形成约34.15%的价值差异化。（数据源于安居客2022年11月紫金家园北区与建发央玺挂牌房价分析）

综合以上各个楼市经典案例，各因素对房产的价值带动影响序级已然十分明晰了：优教＞产业＞商圈＞地铁。由此可见，“优教中心论”才是买房逻辑核心要义，即“优教价值才是买房第一要素”。教育之所以占据高能级，最主要来自于购房者对教育资源和成长圈层的看重。因此，一个城市的房价极值主要由优教属性决定，名校强劲的价值驱动力才是购房关键。

项目与华大附校距离示意图

综上可见，厦门头部教育旁的项目“很值钱”已获验证，无论是刚需、改善还是顶豪住宅，都对学校有很大的硬性需求，特别是能有确定性名校，并且汇聚醇熟配套，更能带动房产价值上升。

因此，地处岛外集美正芯的联发·臻荣府，（直线距离约）30米直抵九年一贯制华大集美附校（数据来源于百度地图）。该校由集美区教育局主导，与福建TOP5高校华侨大学合作办学，与岛内名校五缘实验学校实施一体化管理。高起点规划之外，华大集美附校的教师队伍主力由各校抽调骨干教师与公招高素质教师构成，师资阵容不乏省特级教师、省学科带头人、区专家型教师等高质量强师；更是严格实行“两一致”招生，生源多为华大教师子女、周围高新技术人才子女，从招生起为打下纯粹而优良的学风环境奠定卓越基础。（信息来源于厦门日报社）

可以说，华大集美附校就是真正集强师资与优生源为一体的优质学府。

以学府为圆心，辐射集美芯商业、产业、地铁等高密度全维配套生活圈，零距离舒享目送式研学的同时，举步即可畅享生活便利。

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