近日 厦门市发布关于集体土地上住宅房屋征收 推行房票补偿的意见(试行) 范围仅限定在 同安、集美、海沧、翔安岛外四区 岛内房地产市场不推行 使用期限不超2年! 1 先了解何为“房票”? 本质上来说,房票安置政策也是属于一种拆迁货币安置,只是被拆迁人不是直接领取安置款,而是得到了带有金额的房票,在购买房屋时可以抵扣相应的房款。 房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后,征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。也就是说,被征收人拿着房票去购买商品房时,可以直接抵扣房款。其核心目的是有效盘活楼市去库存。 2 具体文件如下: ① 房票补偿的适用范围为:本市集美区、海沧区、同安区、翔安区集体土地上具有合法产权住宅房屋(含依照规定可参照合法产权房屋予以补偿安置的未登记住宅房屋)的征收补偿鼓励被征收人。 ②房票的使用期限为:房票使用期限自房票核发之日起计算,最长不超过 24 个月。 其中:1.房票使用期限内未使用的,扣除房票奖励后,兑换成现金。2.房票使用期限内已使用但未超过面值的 85%,房票余额按照未使用的比例扣除房票奖励后可兑换成现金;已使用且超过面值的 85%(含),房票余额可兑换成等额现金。 ③ 房票的购房使用类别为:房票可用于购买征收项目辖区范围内已办理预售许可、现售备案的新建商品房(住宅、商业、商办和车位),已办理不动产登记的商品房(住宅、商业、商办和车位),以及安置型商品房、安置房和竞配建房。 ④ 房票的结算方式为:使用房票购置房产,经不动产登记机构受理新建商品房合同网签或完成产权过户后,由买卖双方向相关区政府指定部门申请办理结算。房票面值不足以支付购房款的,不足部分可按现行规定办理商业性个人住房贷款或公积金个人住房贷款。 ·附·文件具体内容图 TEFANG GULF LIFE 紧随上个月“一揽子”政策利好助力 继厦门岛外限购政策全面放宽之后 厦门岛外再度迎来“房票”制度的 深度“组合拳”利好 一系列政策倾向,利好广大购房者 年终真正“购房黄金机遇”坐实 “明牌”时刻就在眼前! (效果图) 特房樾琴湾二期 一路领销 岛外重要发展核芯区-同安新城 连续强势霸榜 蝉联片区销售金额与销售面积销冠 屡获人居佳作美誉,臻席火爆热销 (效果图) 随着环东迎来配套醇熟的全面爆发 项目周边各类缤纷生活,逐步兑现中 咫尺下潭尾湿地公园 (下潭尾湿地公园实景图) 家门口的城市“氧吧”漫步即享 更有环东之眼(在建) 海上歌剧院(在建) 以及欧丽洛雅家居广场(在建) +爱琴海购物公园(在建)双MALL (欧罗雅家居广场 爱琴海购物公园效果图) 独属于湾海新都会城芯的美好 咫尺皆满足 加上同安一中滨海校区(小学部、初中部、高中部)学蕴深厚 学府为邻 相伴孩子的成长、成才之路 (同安一中滨海校区实景图) 加上目前项目实景体验区开放候鉴 由GVL大师打造的精筑水岸隐奢园林 住区内规划约5200㎡ 中央园境、阳光大草坪 以及“盒子森林”主题童乐园 分龄富氧运动场、社区会客厅等 一幅湾海全龄生活“画卷” 值得您细细品赏! (实景图) 12 特房樾琴湾二期最后一栋 开启年终热销浪潮 折后单价2字头起 倾城热销 年终购房正当时,抢占钜惠莫错过! 特房樾琴湾二期 (建面约)68-113㎡湾海学府豪宅 火爆臻藏 品鉴热线:0592-7085555
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