2020年的厦门楼市风起云涌，尤其是岛内市场成交量也在持续迈向新高。

　　在这个机遇与挑战并存，群雄逐鹿的烫金地段，立下标杆，问鼎鹭岛，早已成为无数房企登“鹭”的最高追求。

　　2020年老牌实力房企旭辉在时隔20年后，重回岛内，夺下五缘湾2020P04地块，打破岛内“两支独秀”的格局。

　　那么，旭辉究竟是有何底气问鼎岛内呢?地产资深的从业者，又是如何看到今年厦门楼市呢?对于未来，他们作何判断?带着这些疑问，我们对旭辉东南区域集团厦门公司总经理王淼先生进行了一次深度采访。

　　第1问：

　　90年代旭辉的前身“永升”，在厦门岛内核心地段陆续开发了永升丽景、永升花园、松柏中心等多个品质住宅，而后于2000年在上海创建了旭辉集团，在不到21年间跻身中国房企百强TOP14。此次重回这片故土，您有什么不一样感受吗?这21年间旭辉又有什么样的变化?

　　王淼总经理：

　　我回到厦门之后，能够感受到，旭辉的前身“永升”，包括我们的林总，在岛内去开发的这些楼盘的时候的匠心、对品质的坚持以及董事长创业的回忆，这给我个人及厦门公司带来了很大的鼓舞。

　　对于企业来讲，此次旭辉洄游厦门，可以说“既是回归，也是再出发”。

　　1992年，林中先生创办永升,成为厦门最早的开发商之一,在岛内陆续开发了七八个品质社区。20年来，以上海为中心，我们在海内外超过全国90座城市，累计开发项目超550个。重新回到岛内后，就像很多朋友所说的，像“大鱼洄游”。

　　实际上，旭辉不仅是带着大鱼洄游的情感回来的，更带着20年在全国各地乃至海外的开发经验回归，准备在厦门再有一番作为。对旭辉来说，这是个重要的里程碑。

　　第2问：

　　随着湖里东部旧村改造的深入，岛内新一轮东进热潮全面掀起，岛内供地量大增，岛内房企都面临着不小的挑战。另一方面，购房者对居住品质的要求也越来越高。

　　面对这样的市场，您觉得旭辉的核心竞争力是什么?旭辉此次回归岛内，会给厦门市场带来怎样的改变?

　　王淼总经理：

　　对旭辉来说，最核心的竞争力是产品。旭辉在全国开发的产品，服务了将近40万户业主，获得了市场，尤其是客户的一致认可。

　　我可以从几个维度来佐证一下这个事实：我们获得了国内建筑界最高奖项詹天佑奖，“设计界奥斯卡”之称的金盘奖，我们每年的获奖数量都能保持前三。在最近的第15届金盘奖中，旭辉一举夺得121项大奖，连续三年成为获奖数量最多的企业。行业的多方面认可，就是对旭辉产品力日趋领先最好的证明。

　　厦门岛内“两支独秀”的时间已经很长了。旭辉在20年后重回岛内，带着20年来在全国市场中打磨出的丰富经验，我们回来之后也想有些改变。

　　五缘湾这个新项目，我们邀请了几百名设计师，经过几百次的打磨，长时间的锤炼，带来一次产品的改变。所以，随着我们产品的面世，相信也将会给厦门人对于产品的认知，对于豪宅的认知带来一次全新的洗礼。

　　第3问：

　　旭辉这一路走来，铂悦系尤为突出，与其说旭辉擅长拿地，不妨说旭辉更擅长产品定位。旭辉是基于什么样的考量，在五缘湾打造铂悦系作品呢?

　　王淼总经理：

　　在我们的体系里，一直在说“不是每块土地，都能做铂悦”，用我们铂悦产品的精神内核来讲，它一定是以土地为本。因此“铂悦系”的产品，一定都是每座城市中，最具有特点，最有配套赋能的土地。

　　五缘湾正是如此，它不仅集合海湾、湿地、温泉、沙滩等天赋资源，更将随着金融CBD的落成，进一步成为综合型城市会客厅。五缘湾开发至今，已然成为了继筼筜湖、环岛路、云顶路后的岛内高端人居的首选。

　　铂悦系产品，正是依它的土地属性而存在的。五缘湾的这些特征与铂悦所需要的土地属性特别契合。所以，我们也一直在说，五缘湾也需要铂悦系的产品，来为它做进一步的赋能和提升。

　　我相信，在未来，五缘湾也会因为旭辉的铂悦，口碑得到进一步的提升。铂悦，也会因为五缘湾而更有灵魂，更有标志性。

　　第4问：

　　都说“每一座铂悦都是一个孤品”，每座铂悦，都有不一样的特色。此次旭辉为厦门量身定做的铂悦·五缘湾上，又将如何呈现给厦门市民?

　　王淼总经理：

　　铂悦的产品，从2015年到现在，在全国已经呈现了17座，旭辉铂悦·五缘湾上是旭辉铂悦系第18座产品。每座铂悦产品，都有它不同的展现形式，但是它们的灵魂是一致的，我们的旭辉铂悦·五缘湾上也是如此。

　　我们一直在提倡“九个极致”，极致的生活主张，极致的艺术，极致的运动，极致的安全等等。

　　比如，在追求极致的艺术方面，我们的外立面打造，便选择了“鹭岛”厦门最标志性的符号——白鹭起飞进行打磨。我们始终认为，对一个产品来说，最有基点的方式，一定是和这个城市标志性的形象，或者说标志性的精神相契合。

　　我们也为安全的赋能，追求极致的安全。比如说，未来生活在旭辉的小区里，无论何时，业主都可以通过手机APP，及时关注到家中的老人和小孩在社区中的活动轨迹。

　　未来，旭辉铂悦·五缘湾上也会为业主提供旭辉这种极致的九大极致体验。这也是旭辉赋予自己的使命。

　　第5问：

　　都说“地产走势短期看金融，中期看土地，长期看人口”。可喜的是，在去年一片唱衰厦门的舆论环境中，2020厦门成交再创新高，对于厦门的城市未来市场的走向您如何看待，旭辉下一步市场布局又有什么打算?

　　王淼总经理：

　　2020年，厦门楼市在量价方面表现都很好。通过对基本面，以及国家的经济形势的判断，我们对厦门市场非常看好，新一年我们将坚定的深耕厦门。

　　旭辉每进一个城市，都有经过2-3年细致的中微观分析。今年对我们厦门公司来说，100亿只是起点，未来我们想在厦门每一年都做到150亿，这是我们的短期目标。

　　当然，除了坚定看多厦门市场，定下150亿目标之外，我们更在意的还是产品。

　　因为，厦门本身就是一个国际化的城市，很多客户都经过国际化产品的洗礼，我认为除了规模以外，我们把每一座产品做好，把服务做好，在未来，我们会有很大的空间，因为客户信任我们。

　　第6问：

　　从旭辉在岛内夺地以后，就有不少厦门人开始期待旭辉的高端产品 铂悦·五缘湾上的亮相，那么这个项目大概的开盘时间是什么时候呢?

　　王淼总经理：

　　对我们来说，开盘只是一个项目节点。相比之下，我们更看重客户的感受。因此，我们现在在做的是全实景、全实体的展示。我们希望客户进入示范区的那一刻，能够被我们的产品所打动，真正感受到这个项目是为他打造的。

　　结语：

　　时隔20多年，旭辉重回鹭岛，可以说的其实有很多：中国房地产开发企业TOP14、业内获奖无数，以及2020年2300亿的合约销售规模等等。

　　然而，在此次访谈中，旭辉东南区域集团厦门公司总经理王淼先生更愿意提及的却是：产品。

　　比起常规房企热衷的拼规模，比身价，PK成交量，旭辉更重视的是回归住宅的本质——产品，思考如何为厦门人量身定制作品，如何打磨极致的人居体验，如何为厦门城市升级赋能。

　　伴随人们生活观念和美好生活的追求价值期望的变化，产品力越来越成为房企品牌价值的核心。可以预见，未来的厦门，也会是一个越来越看重产品的时代。

　　正是如此，旭辉铂悦·五缘湾上的到来，也让购房者开始越发期待这场“鹭岛”与“旭辉铂悦”的巅峰相逢。

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