如果说厦门楼市3月的主旋律是全面回温，那么在即将到来的4月，或将快速地切换至热销的快车道!

　　如何看一个城市的楼市是否火爆?评判的标准有很多，但这一条一定是颠簸不破的真理：“土拍的热度有多高，楼市就有多火爆”!对于厦门来说也同样如此。

　　3月24日，厦门迎来了2022年第一季度的土拍热潮。近20家房企围猎竞拍，现场充斥着硝烟的味道。

　　本次土拍总计出让9宗地块，总建约59.56万方，总成交价约153.65亿元。其中2022P02地块成为厦门首次摇号出地，开启鹭岛土拍“摇号”时代的到来。

　　▼第一批次地块位置分布图

　　(海沧双地块/湖滨四里地块没有参与竞拍)

　　▲图片来源于网络

　　此次土拍热度空前，为持续走暖的楼市再添一把火，让2022年以别开生面的竞逐之势开端，彰显厦门喷薄欲出的热土姿态。

　　土拍热势难挡的背后，是厦门楼市极速回温的号角。而多重利好加码，无疑是这波热度的“引火柴”。

　　此前3月16日，六部委同步表态力挺房地产健康稳定发展，推动大环境下市场回暖的步伐。

　　▲图片来源于网络

　　40+座城市发布房地产宽松政策，配合以降息降准、信贷放款速度加快等手段，直降购房门槛，进一步提振消费者购房信心，以此促就了厦门楼市成交端的火力全开。

　　数据显示，厦门2022年2月的成交均价是33160元/㎡，环比去年同期上升15.81%，同比上月上升14.62%，楼市成交高峰已不断再创新高。

　　数据来源：房地产调研报告官微

　　厦门楼市的热度攀升也受到学区房黄金期到来的影响。

　　?根据《海沧区2021年秋季小学招生工作意见》中报名时间的规定，网络报名时间为6月9日-6月15日，现场补报名时间为7月11日、7月12日。

　　(6月16日-7月12日期间户籍新迁入海沧区的适龄儿童可于7月11日-12日至现场报名点进行补报名)

　　这就意味着最迟5月份要确认购买新房，而这个时间或要扣除掉银行放款等时间，购房时间将被压缩至4月，才能确保升学不出现问题。

　　同时根据近期数据显示，从2021年12月开始，厦门学区房价格指数呈现稳步上升趋势，从2021年的数据可以推测，4月或将迎来断层式的上涨。

　　宏观环境的宽松，土拍热势下的楼市升温，对优质资源的提前占有，教育升学的压力，四者相互促就下，现在无疑是最佳的买房时期。

　　?越等待好的房源越稀缺。更甚者，对于早买早占学位的“热点小学”来说，早买学区房成为必然选择。

　　热市引燃购房热潮，湾区热土置业正当时。其中马銮湾1号以全实景呈现，醇熟生活氛围，成为鹭岛改善人群的优选之一。

　　?外享TOD湾海大都会的约500m千亿配套圈。

　　九年双十学府、约13万方TOD商圈、一街之隔南岸绿轴公园、长庚医院...所见即所得，生活享受一步到位;

　　?内拥全实景式生活氛围，亲见建筑品质规划。

　　老/幼/青全龄式社区、约2800㎡中庭园林、湾海园三景楼座，奢阔边套四房，所想即是所享。

　　▲效果图/实景图

　　现在全盘收官在即，少量臻席抢藏不待。同享湾区配套，一路之隔最高劲省5000元/㎡，把握最后清盘钜惠，即住即读不等待。

　　1号湾区臻品 全盘收官倒计时

　　建筑面积约113-128㎡瞰景大三房、四房3#央景楼座 清栋特惠建筑面积约128㎡生活美学馆持续开放中 最后少数席 抢藏不待

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